Exclusivité - Local commercial 36 m² à vendre – Nice Riquier / Port – Professionnel ou Investisseur

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À vendre local commercial de 36 m² en rez-de-chaussée au 37 boulevard Pierre Sola, 06300 Nice, dans le quartier très recherché Riquier / Port.

Louable environ entre 750€ et 800€ par mois.

Le local se compose de :
1 couloir
3 bureaux indépendants
Salle d’eau

Avec climatisation réversible intégrale
Accès direct sur rue et visibilité accrue grâce à une belle vitrine.

💡 Idéal pour professions libérales : médecin, infirmier, ostéopathe, tatoueur, esthéticienne, bar à ongles, assureur, coiffeur, bureaux professionnels…
💰 Opportunité pour investisseurs : local prêt à louer dans une zone à forte demande locative, offrant un potentiel de rendement stable et sécurisé.

📍 Emplacement stratégique : proche tram, gare riquier, TNL, commerces et toutes commodités.

✅ Local en excellent état, prêt à l’usage, flexible pour usage professionnel ou location.

Prix : 199.000€ (frais d'agence inclus)

Honoraires charges vendeur
Charges: 28€/mois
Taxe foncière: 791€
Montant des dépenses énergétiques annuelles estimées: 1172€